科学城的房子应该问我，除了非常熟悉之外，也有很多小伙伴们关注，问得比较多。
实地常春藤应该说曾经也算是一个小网红的大盘了吧，它红的原因主要是市二中的学位，其次也算是超级大盘。
虽然也属于扩张后的科学城，但是毕竟远离科学城核心，同时中间隔着山脉和隧道，虽然附近有1号线有轨电车，但是距离新丰站比较远，不过楼下将来也会有有轨电车5号线，在玉岩路接驳有轨电车2号线到香雪。
这是个超级大盘，卖了很多年，一期业主都入住两三年了，从开卖到现在，很多人关注，确实也卖了不少。
但是今年的热度降下来了，一是科学城卖了几块地，都在建新盘，而且交通位置学校都更好，使得常春藤没了以前的光环，另外它的学位其实也爆雷过，再次，它的周边主要是工业，配套非常一般，将来也很难有大的改善，完全依赖自身的商业配套。
从自住的角度来看，也是可以买的，它的户型很丰富，有适合一家人居住的大户型，全龄生态大盘的感觉。
但是，既然是全龄，不应该只是户型，更多的是要配套，而以科学城的鸡娃父母们来看，家长们是需要很多培训班的，或者更多的商业配套来支撑这个片区价值。
那么从投资的角度来看，是不太合适的。
第一，一手大盘，供应量太大，尽量回避这种一万多户的大盘，等你想卖时还得和它的一手去竞争。
第二，今年整个永和几乎没涨，包括珠江嘉园和常春藤。隧道那头的岭南雅筑从2.4涨到3万，金色梦想从2.9涨到3.5万，中海誉城从2.8涨到3.3万，但隔了一条隧道差别却是很大。
最好是选择2000-3000户左右的盘，对于远郊而言，又不在科学城核心区，越是要远离这种一万多户的大盘。
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