马尾老城区是在君竹那边，房子建的比较早，开发的也早，但是老城区的面积不大，也没有太多的扩容空间，唯有往快安和亭江方向还有一些地，所以要么旧改，要么开发新片区。而快安片区离市区较近，有部分的地当时都是鼓山镇的农田，划给马尾后，快安部分连片的平地变大，所以就在快安片区规划了开发区，企 : 福州城乡建设回答
我认为有这么两点：一马尾主城区当年主要靠着港口和船政发展起来的。现在港口地位逐渐降低，而船政目前就是主题公园，此外还有个造船厂，但发展势头明显不足。马尾整个区与福州主城区联系都不够紧密，当然主要原因是交通没那么方便，就福马路和江滨大道，上下班高峰瓶颈现象严重。而马尾主城区又更加远 : 五马山人回答
感谢邀请。作为本地同城达人和福州人我觉得我有能力和知识储备回答你这个问题。这个问题在我眼里转化为“为什么马尾东江滨房子卖得比马尾主城区贵”，这样一来你就看的更清楚了。1.地段，地段，地段。我一直都认为买房也好，发展经济也好，地段排在第一位。好的地段交通自然就好，教育医疗等配套就更 : 福州鲜知道回答
马尾是属于福州新区，马尾主城区拆迁成本很高，改造困难重重，福州市政府战略是开发闽江两岸，建设大福州，所以东江滨比主城区发展要好，也就是滨江新城。 : 老陈269568666回答
新。 : 怡然自得74回答