为了统一房屋修缮工作质量检验评定方法，进一步的提高工程质量，多快好省地完成修缮施工任务，我部委托沈阳市房地产管理局编写了《房屋修缮工程质量检验评定标准》， 1.2 房屋修缮工作质量的检验和评定按“分项”、“分部”、“单位”工程三级进行。单位工程：大楼以一幢为一个单位；其它房屋可根据具体情况，按单幢或多幢（院落或门牌号）为一个单位。 1.3 本标准的工程质量分为“合格”和“优良”两个等级，评定时按下列规定执行： 分项工程的质量评定：分部工程的质量评定：各分项工程均达到合格要求的，该分部工程评为合格；在合格的基础上，有50％及其以上分项质量评为优良的，该分部工程评为优良。 单位工程的质量评定：各分部均达到合格要求的，该单位工程评为合格；在合格的基础上，有50％及其以上分部质量评为优良的（屋面、主体分部工程必须达到优良），该单位工程评为优良。本标准适用于各类民用房屋修缮工程质量的检验和评定。凡未编入的项目由各地根据实际情况自行制定补充标准。 2 屋面工程（1） 平瓦屋面，不得漏水。瓦片不应有缺角（边、瓦爪）、砂眼、裂纹和翘曲。 挂瓦条或泥梗分档应均匀、平直。挂瓦应平整、搭接紧密。 脊瓦与坡面瓦之间空隙、沿山墙挑檐的平瓦，应用砂浆填实、抹平和封固。 屋脊、封山、檐口应平直。天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量，应符合设计要求和规范规定。风大地区和坡度超过30的屋面或冷摊瓦屋面，一般应用镀锌铁丝或铜丝将瓦片扎牢在挂瓦条上。屋面部分串瓦或补瓦，新旧瓦规格应一致，结合应吻合。勾脊抹梢应光滑洁净。计点单位：两落水屋面以一开间前后为两点；一落水屋面以一个开间为一点，屋脊以一个开间为一点；斜沟以一侧为一点，天沟、檐沟、泛水以一条为一点。检查数量：各抽查30％，但各不少于三点。注：表内未标明单位的数，均以毫米（mm）为单位（下同）。（2）小青瓦屋面，不得漏水。铺草泥背的厚度应符合要求分层抹平，至少分两层铺抹。铺瓦前要选瓦，其外形应整齐，不应有砂眼、裂缝、掉角等缺陷。瓦垅必须上下顺直，前后对正，上下瓦的搭接长度一般为瓦长的2／3（三搭头），瓦垅均匀一致。瓦底泥应坐满，瓦垄边缘应相互咬接紧密，不应有喝风、离缝现象。望砖、芦席、木板底或冷摊小青瓦仰瓦应平稳严密，合瓦应密实平直。屋脊、檐口应平直，堵抹密直。整修小青瓦屋面，应保持原有屋面平整、衔接紧密。碎瓦、垃圾应清理干净。计点单位：两落水屋面以一