当然不行了。
公证什么时候用：
1、遗嘱 继承法对公证遗嘱有特殊规定
2、放弃继承 往往是去房管局过户的前提
3、赠与 合同法对赠予合同公证有特殊规定
4、举证 例如网页，录音可以有效提高证明力度
房产过户只能通过房管局，公证买卖合同本质上只是在公证处放一个副本，和手写合同没有区别，他并不能避免业主再把房子卖给别人。
